Sklep o začetku postopka priprave sprememb in dopolnitev Občinskega podrobnega prostorskega načrta za stanovanjsko naselje Cviblje v Dolenjskih Toplicah

Sprejem
Organ sprejema:
Občinski svet
Objava
Datum objave:
06.12.2024
Začetek veljavnosti:
07.12.2024
Status:
Veljavno
Drugi podatki
Tip objave:
Sklep
Vsebina:
4. Okolje in prostor > Občinski podrobni prostorski načrti (OPPN)
Na podlagi 129. člena v povezavi s 119. členom Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 199/21, 18/23 – ZDU-10, 78/23 - ZUNPEOVE, 95/23 – ZIUOPZP in 23/24) in 27. člena Statuta Občine Dolenjske Toplice (Uradni list RS, št. 3/17 in 204/21) župan Občine Dolenjske Toplice sprejema
SKLEP O ZAČETKU POSTOPKA PRIPRAVE SPREMEMB IN DOPOLNITEV OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA ZA STANOVANJSKO NASELJE CVIBLJE V DOLENJSKIH TOPLICAH
1. člen
(predmet sklepa)
S tem sklepom se začne postopek priprave sprememb in dopolnitev Občinskega podrobnega prostorskega načrta za stanovanjsko naselje Cviblje v Dolenjskih Toplicah (v nadaljevanju: SD OPPN).
2. člen
(območje SD OPPN in predmet načrtovanja)
(1) Območje SD OPPN se nahaja na vzhodnem delu naselja Dolenjske Toplice, vzhodno od obstoječe stanovanjske soseske Cviblje. Območje obsega zemljišča s parcelnimi številkami 524-del, 556-del, 558-del, 563/8-del, 572/3-del, 573/1-del, 572/2-del, 574-del in 966/8–del, vse k.o. 1495 Toplice, v velikosti cca. 1,9 ha.  
 
(2) Območje SD OPPN se v skladu z Občinskim prostorskim načrtom občine Dolenjske Toplice (Uradni list RS, št. 90/09, 22/10, 85/11, 10/12, 54/12, 41/13, 65/13, 16/14, 84/15, 10/23, 13/24; v nadaljevanju: OPN) nahaja v delu enote urejanja prostora z oznako EUP DT6, v podenoti z oznako DT6-OPPN1, ki je opredeljeno z namensko rabo za stanovanjske površine (SS). Za širše območje zemljišč velja Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za stanovanjsko naselje Cviblje v Dolenjskih Toplicah (Uradni list RS, št. 90/09), ki se s SD OPPN v delu območja spremeni in dopolni. Območje SD OPPN zajema severovzhodni del območja obstoječega OPPN. 
 
(3) Območje SD OPPN se natančneje določi v fazi osnutka SD OPPN in se po potrebi lahko še spremeni zaradi usklajevanj v samem postopku priprave SD OPPN.
 
(4) Na območju SD OPPN je na podlagi podane pobude izkazana investicijska namera, ki predvideva nekoliko drugačno pozidavo od predvidene, prav tako je zaradi lastniške strukture in ob upoštevanju zagotavljanja celovite komunalne opremljenosti onemogočena izvedba z OPPN predvidenih ureditev in investicijske namere.  
 
(5) V SD OPPN se določijo merila in pogoji za gradnjo, smiselno glede na prostorsko izvedbene pogoje, ki jih določa OPN za namensko rabo SS, upoštevajoč značilnosti konkretnega prostora ter lastniško strukturo.
3. člen
(razlogi za pripravo SD OPPN)
(1) V skladu z določili OPN je za enoto urejanja prostora z oznako EUP DT6-OPPN1 predviden način urejanja z OPPN. 
 
(2) V zvezi s pripravo predmetnih SD OPPN je dne 23.9.2024 Občina Dolenjske Toplice prejela pobudo za pripravo SD OPPN. Pobuda za SD OPPN je skladna z namensko rabo prostora.
4. člen
(način pridobitve strokovnih rešitev in strokovne podlage)
(1) Pri izdelavi SD OPPN se upoštevajo podatki prikaza stanja prostora, javno dostopni prostorski podatki, nadrejeni prostorski akti, podrobnejše usmeritve, podatki in strokovne podlage ter mnenja za načrtovanje konkretnih prostorskih ureditev nosilcev urejanja prostora, ob vključevanju lastnikov zemljišč in javnosti.
(2) Občina Dolenjske Toplice ne razpolaga z relevantnimi strokovnimi podlagami za izdelavo SD OPPN. 
(3) Posebne strokovne podlage za izdelavo tega SD OPPN niso potrebne. 
(4) V postopku priprave SD OPPN se glede na zahteve nosilcev urejanja prostora lahko določi izdelava dodatnih strokovnih podlag.
5. člen
(vrsta postopka ter roki za pripravo OPPN in njegovih posameznih faz)
(1) Postopek priprave OPPN se izvaja kot redni postopek skladno s 129. členom Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 199/21 in 18/23 – ZDU-10, 78/23 - ZUNPEOVE, 95/23 - ZIUOPZP, 23/24; v nadaljevanju: ZUreP-3).
 
(2) S tem sklepom se določijo naslednji okvirni roki priprave SD OPPN:
 
  Faza / opis Čas izdelave Nosilec
1 SKLEP O PRIPRAVI   Občina (PN)
2 OSNUTEK v pripravi 60 dni PN
  Vključevanje javnosti Vključevanje NUP (usmeritve) 14 dni 30 dni Občina (PN), NUP
3 OSNUTEK 60 dni PN
4 MNENJA NUP 30 dni Občina (PN)
5 DOPOLNJEN OSNUTEK 45 dni PN
6 JAVNA RAZGRNITEV 30 dni Občina
  Javna obravnava   Občina, PN
  Priprava in uskladitev strokovnih stališč do pripomb 30 dni PN, Občina
  Obravnava na Občinskem svetu Občine Dolenjske Toplice   Občina OS, PN
  Zavzetje stališč do pripomb in predlogov s strani župana   občina
7 PREDLOG 30 dni PN
8 DOPOLNITEV MNENJA NUP 30 dni Občina (PN)
9 USKLAJEN PREDLOG 14 dni PN
10 OBRAVNAVA NA OBČINSKEM SVETU OBČINE DOLENJSKE TOPLICE ZA SPREJEM ODLOKA   Občina OS, PN
11 OBJAVA V URADNEM GLASILU 14 dni Občina
12 PREDAJA KONČNEGA GRADIVA (objava ter predaja UE in MNVP) 14 dni po objavi v Uradnem glasilu PN, Občina
 
(3) Navedene faze ter roki predstavljajo oceno in so odvisne od odzivnosti in zahtev nosilcev urejanja prostora, oziroma od vseh sodelujočih v postopku izdelave SD OPPN, od obsega usklajevanj in dinamike sklicev sej Občinskega sveta in od obsega in vsebine pripomb v času javne razgrnitve. 
 
(4) V primeru spremembe zakonodaje oziroma predpisov, ki bi vplivali na postopek ter vsebino izdelave SD OPPN, se le ta lahko ustrezno prilagodi.
6. člen
(nosilci urejanja prostora)
(1) Pri pripravi SD OPPN sodelujejo in se vključujejo naslednji nosilci urejanja prostora ter ostali udeleženci: 
  1. Ministrstvo za naravne vire in prostor, Direkcija RS za vode, Sektor območja spodnje Save, Novi trg 9, 8000 Novo mesto (varstvo voda, ogrožena območja);
  2. Ministrstvo za kmetijstvo, gozdarstvo in prehrano, Dunajska cesta 22, 1000 Ljubljana (gozdarstvo);
  3. Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana (varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami);
  4. Ministrstvo za obrambo, Direktorat za logistiko, Vojkova cesta 59, 1000 Ljubljana (obramba);
  5. Elektro Ljubljana d.d. (za PE Novo mesto), Ljubljanska cesta 7, 8000 Novo mesto (elektroenergetsko omrežje);
  6. Komunala Novo mesto d.o.o., Podbevškova ulica 12, 8000 Novo mesto (vodovod, odvajanje in čiščenje odpadnih vod, ravnanje z odpadki na lokalnem nivoju);
  7. Občina Dolenjske Toplice, Sokolski trg 4, 8350 Dolenjske Toplice (promet);
    ter ostali vabljeni, da podajo svoja priporočila:
  8. Telekom Slovenije, PE Novo mesto, Novi trg 7a, 8000 Novo mesto (telekomunikacijsko omrežje);
 
(2) V kolikor se v postopku priprave SD OPPN ugotovi, da je potrebno vključiti tudi druge nosilce urejanja prostora, ki niso našteti tem v členu, se le-te vključi v postopek. 
 
(3) V primeru, da nosilci urejanja prostora podatkov, usmeritev, mnenj ipd. v rokih, ki jih določa zakon, ne podajo, se skladno z 41. in 121. členom ZUreP-3 šteje, da jih nimajo. V nadaljevanju postopka priprave prostorskega akta ni treba upoštevati aktov in podatkov, izdanih po izteku roka, upoštevajo pa se vse zahteve, ki jih za pripravo teh aktov določajo področni predpisi.
7. člen
(način vključevanja javnosti)
V postopku priprave SD OPPN se vključuje javnost na naslednji način:
  • v fazi osnutka SD OPPN skladno z 121. členom in v povezavi z 129. členom ZUreP-3;
  • v fazi dopolnjenega osnutka SD OPPN skladno s 122. členom in v povezavi s 129. členom ZUreP-3 z javno razgrnitvijo in javno obravnavo;
  • z obveščanjem o postopku priprave SD OPPN na spletnih straneh občine.
8. člen
(obveznosti udeležencev glede financiranja SD OPPN in zagotavljanja strokovnih podlag)
(1) Pripravo SD OPPN financira pobudnik priprave SD OPPN. 
(2) Skladno s 41. členom ZUreP-3 nosilci urejanja prostora zagotavljajo strokovne podlage s svojega področja.
9. člen
(presoja sprejemljivosti na varovana območja in celovita presoja vplivov na okolje)
(1) Skladno z drugim odstavkom 128. člena ZUreP-3 je občina pridobila mnenje zavoda, pristojnega za ohranjanje narave o verjetno pomembnih vplivih na varovana območja in o obveznosti izvedbe presoje sprejemljivosti na varovana območja. Zavod Republike Slovenije za varstvo narave (Območna enota Novo mesto) v mnenju št. 3563-0461/2024-2 z dne 29.10.2024 ugotavlja, da presoje sprejemljivosti vplivov izvedbe plana na varovana območja za predmetne SD OPPN ni potrebno izvesti.
 
(2) Skladno s tretjim odstavkom 128. člena ZUreP-3 občina ugotavlja, da izvedba celovite presoje vplivov na okolje ni potrebna. Prav tako ni potrebno pridobiti mnenja ministrstva, pristojnega za celovito presojo vplivov na okolje, skladno s četrtim odstavkom istega člena. Zato se skladno s prvim odstavkom 128. člena ZUreP-3 celovita presoja vplivov na okolje za predmetne SD OPPN ne izvede.
10. člen
(objava sklepa)
Sklep se skupaj z mnenjem Zavoda za varstvo narave št. 3563-0461/2024-2 z dne 29.10.2024 objavi v prostorskem informacijskem sistemu oziroma na spletni strani občine. Sklep se objavi tudi v Uradnem glasilu e-občina in začne veljati naslednji dan po objavi.
Številka: 3500-4/2024-4
Identifikacijska številka prostorskega akta v zbirki prostorskih aktov: 4953.
Občina Dolenjske Toplice
Franc Vovk, župan