Sklep o pripravi Sprememb in dopolnitev Občinskega podrobnega prostorskega načrta »Na Kamenju« v Dolenjskih Toplicah

Sprejem
Datum sprejetja:
19.07.2022
Organ sprejema:
Župan
Objava
Datum objave:
22.07.2022
Začetek veljavnosti:
23.07.2022
Status:
Veljavno
Drugi podatki
Tip objave:
Sklep
Vsebina:
4. Okolje in prostor > Občinski podrobni prostorski načrti (OPPN)
Na podlagi 119. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 199/21)-ZUreP-3, 33. člena Zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 94/07 – uradno prečiščeno besedilo, 76/08, 79/09, 51/10, 40/12 – ZUJF, 14/15 – ZUUJFO, 11/18 – ZSPDSLS-1, 30/18, 61/20 – ZIUZEOP-A in 80/20 – ZIUOOPE) ter 26. člena Statuta Občine Dolenjske Toplice (Uradni list RS, št. 3/17) je župan občine Dolenjske Toplice, dne 19.7.2022 sprejel
SKLEP O PRIPRAVI SPREMEMB IN DOPOLNITEV OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA »NA KAMENJU« V DOLENJSKIH TOPLICAH
1. člen
(območje in predmet načrtovanja)
(1) Južno od središča naselja Dolenjske Toplice in vzhodno od vodotoka Sušica se nahaja območje, ki je po veljavnem Občinskem podrobnem prostorskem načrtu »Na Kamenju« v Dolenjskih Toplicah namenjeno domu starejših občanov s spremljajočimi dejavnostmi ter oskrbovanim stanovanjem. Gre za sklop A, kot je določen v veljavnem občinskem podrobnem načrtu.
(2) Investitor želi na območju sklopa A zgraditi le oskrbovana stanovanja z nekoliko drugačno zasnovo, kot je določena v veljavnem občinskem podrobnem prostorskem načrtu. Ker veljavni občinski podrobni prostorski načrt izvedbe takšne investicijske namere ne omogoča, se s tem namenom pripravijo spremembe in dopolnitve občinskega podrobnega prostorskega načrta.
(3) Območje SD OPPN, kjer je načrtovana gradnja oskrbovanih stanovanj in ohranitev vodnega ter obvodnega pasu Sušice je velikosti ca 3,0 ha in zajema zemljišča oziroma dele zemljišč z naslednjimi parcelnimi številkami: 855/3, 855/4, 855/5, 855/6, 857/1, 857/3, 857/4, 858, 859, 860 in del 971/3, vse k.o. Toplice (1495). V območje SD OPPN se predvidoma vključi tudi osrednja cesta, ki se optimizira na način, da se obstoječi objekti lahko ohranjajo. Območje osrednje ceste je velikosti ca 0,4 ha in zajema zemljišča oziroma dele zemljišč s parcelnimi številkami: 846/7, 846/10, 846/11, 846/13, 848/1, 850/1, 850/5, 850/6, 851/4, 953/1, 953/2, vse k.o. Toplice (1495).
(4) Območje SD OPPN se v nadaljnjih fazah lahko spremeni, kot posledica usklajevanja z nosilci urejanja prostora oziroma drugimi udeleženci v postopku. Območje se lahko spremeni tudi kot posledica spremembe zemljiško katastrskega načrta ali kot posledica podrobnejših idejnih rešitev načrtovanih ureditev, zlasti osrednje ceste.
2. člen
(način pridobitve strokovnih rešitev)
(1) Strokovne rešitve sprememb in dopolnitev prostorskega akta se izdelajo ob upoštevanju:
  • usmeritev, predlogov, strokovnih podlag in podatkov nosilcev urejanja prostora ter javnosti,
  • prikaza stanja prostora,
  • Predlog urbanistične zasnove - Dolenjske Toplice, izdelali Sono arhitekti d.o.o., junij 2022,
  • idejne rešitve osrednje ceste in
  • drugih strokovnih podlag ter študij, če se med pripravo prostorskega akta ugotovi, da jih je treba izdelati.

(2) Za potrebe izdelave sprememb in dopolnitev občinskega podrobnega prostorskega načrta se izdela:

  • certificiran geodetski načrt obstoječega stanja, z vrisom obstoječih infrastrukturnih vodov ter z vrisom zemljiških parcel.

3. člen
(vrsta postopka)
Postopek priprave sprememb in dopolnitev občinskega podrobnega prostorskega načrta se vodi skladno z 51. in 129. členom Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 199/21)-ZureP-3, torej ob smiselni uporabi določb, ki veljajo za postopek priprave občinskega prostorskega načrta.
4. člen
(roki za pripravo prostorskega akta in njegovih posameznih faz)
(1) Postopek priprave sprememb in dopolnitev občinskega podrobnega prostorskega načrta poteka po naslednjem okvirnem terminskem planu:

  • pridobitev mnenja zavoda za varstvo narave o verjetno pomembnih vplivih na varovana območja in o obveznosti izvedbe presoje sprejemljivosti na varovana območja: 30 dni od poziva,
  • sprejem sklepa o pripravi sprememb in dopolnitev občinskega podrobnega prostorskega načrta in pridobitev identifikacijske številke prostorskega akta: 15 dni od pridobitve mnenja zavoda za varstvo narave iz prejšnje alineje,
  • pridobitev usmeritev in predlogov javnosti za izdelavo osnutka sprememb in dopolnitev prostorskega akta, pridobitev podrobnejših usmeritev, podatkov in strokovnih podlag s strani nosilcev urejanja prostora: 30 dni od poziva,
  • izdelava osnutka sprememb in dopolnitev prostorskega akta: 30 dni od pridobitve vseh usmeritev, predlogov, strokovnih podlag in podatkov za izdelavo osnutka,
  • pridobitev mnenj nosilcev urejanja prostora in drugih udeležencev v postopku: 30 dni od poziva,
  • dopolnitev osnutka na podlagi mnenj iz prejšnje alineje: 30 dni od prejema vseh mnenj,
  • javna razgrnitev z javno obravnavo: 30 dni od objave gradiva za javno razgrnitev in objave obvestila o javni razgrnitvi,
  • priprava stališč do pripomb in predlogov javnosti in uskladitev z nosilci urejanja prostora (če je potrebno): 30 dni od zaključka javne razgrnitve,
  • izdelava predloga sprememb in dopolnitev prostorskega akta: 20 dni od potrditve stališč do pripomb in predlogov javnosti,
  • pridobitev dopolnilnih mnenj nosilcev urejanja prostora (če so potrebna): 30 dni od poziva,
  • priprava končnih izvodov: 5 dni od objave sprejeta odloka v uradnem glasilu Občine.
(2) Navedene faze ter roki predstavljajo oceno in so odvisni od odzivnosti in zahtev vseh sodelujočih v postopku priprave prostorskega akta.
5. člen
(državni in lokalni nosilci urejanja prostora ter drugi udeleženci, ki bodo pozvani za podajo mnenj)
(1) Nosilci urejanja prostora in drugi udeleženci, ki sodelujejo v postopku priprave prostorskega akta so:
  • Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za prostor, graditev in stanovanja, Dunajska cesta 48, 1000 Ljubljana (za pridobitev identifikacijske številke prostorskega akta in objave v prostorskem informacijskem sistemu),
  • Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana,
  • Ministrstvo za kulturo, Maistrova ulica 10, 1000 Ljubljana,
  • Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija RS za vode, Sektor območja Spodnje Save, Novi trg 9, 8000 Novo mesto,
  • Zavod RS za varstvo narave, OE Novo mesto, Adamičeva ulica 2, 8000 Novo mesto,
  • Občina Dolenjske Toplice (za področje cestne in komunalne infrastrukture), Sokolski trg 4, 8350 Dolenjske Toplice,
  • Elektro Ljubljana d.d., DE Novo mesto, Ljubljanska cesta 7, Novo mesto,
  • Komunala Novo mesto d.o.o., Podbevškova ulica 12, Novo mesto;
  • Telekom Slovenije, Dostopovna omrežja, Operativa TKO osrednja Slovenija, Podbevškova ulica 17, 8000 Novo mesto.
(2) Če se naknadno ugotovi, da je treba pridobiti tudi mnenja drugih nosilcev urejanja prostora, se ta pridobijo v postopku priprave prostorskega akta.
6. člen
(način vključevanja javnosti)
(1) Vključevanje in seznanitev javnosti se zagotavlja skozi celoten postopek priprave sprememb in dopolnitev občinskega podrobnega prostorskega načrta, saj bodo vse faze prostorskega akta javno objavljene na spletni strani Občine Dolenjske Toplice.
(2) Posebej se javnost pri pripravi sprememb in dopolnitev občinskega podrobnega prostorskega načrta vključi:
  • v fazi priprave osnutka, ko se ji omogoči predložitev predlogov in usmeritev ter
  • v času 30-dnevne javne razgrnitve, ko se javnosti omogoči dajanje pripomb na razgrnjeno gradivo.
7. člen
(seznam podatkov in strokovnih podlag ter obveznosti udeležencev pri urejanju prostora glede njihovega zagotavljanja)
(1) Kot strokovna podlaga za izdelavo sprememb in dopolnitev občinskega podrobnega načrta »Na Kamenju« v Dolenjskih Toplicah je bil izdelan Predlog urbanistične zasnove - Dolenjske Toplice, izdelali Sono arhitekti d.o.o., junij 2022. V sklopu izdelave sprememb in dopolnitev občinskega podrobnega prostorskega načrta se predvidoma izdela tudi idejna rešitev optimizirane osrednje ceste.
(2) Udeleženci pri urejanju prostora so nosilci urejanja prostora, zainteresirana javnost in drugi udeleženci, ki jih prostorski akt zadeva. Nosilci urejanja prostora, ki sodelujejo v postopku, predložijo podrobnejše usmeritve, podatke in strokovne podlage, ki so jih dolžni zagotavljati in so potrebni za načrtovanje konkretnih prostorskih ureditev.
8. člen
(celovita presoja vplivov na okolje oziroma presoja sprejemljivosti na varovana območja)
Celovita presoja vplivov na okolje oziroma presoja sprejemljivosti na varovana območja se v postopku Sprememb in dopolnitev Občinskega podrobnega prostorskega načrta »Na Kamenju« v Dolenjskih Toplicah ne izvedeta.
9. člen
(financiranje izdelave prostorskega akta)
Finančna sredstva za izdelavo Sprememb in dopolnitev Občinskega podrobnega prostorskega načrta »Na Kamenju« v Dolenjskih Toplicah zagotovi investitor GH Holding d.o.o., Letališka cesta 27, 1000 Ljubljana.
10. člen
(začetek veljavnosti)
Ta sklep začne veljati naslednji dan po objavi v uradnem glasilu e-občina.
Številka: 3500-4/2022-9
Občina Dolenjske Toplice
Franc Vovk, župan